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房屋产权证是什么意思

来源:北京房地产律师网   网址:http://www.bjlszhfc.com/   时间:2021-06-17 17:06:29

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房屋产权证是什么意思

1、房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。

2、按房屋权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

(l)国家住宅;

(2)劳动群众集体住宅;

(3)公民私人住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)住宅。非住宅类房屋主要是全民制(国家房产)和集体制的房产,其他经济组织房产只是少量的。

3、购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。

4、是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的权归国家和集体。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

5、属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的。

 

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